Идея насчет банка при АИЖК

Александр Семеняка готов возглавить банк при АИЖК, если ему предложат
11:50 20/04/2015
МОСКВА, 20 апр - РИА Новости. Александр Семеняка, покинувший сегодня пост гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готов возглавить банк, который может быть создан в структуре нового института развития на базе АИЖК и Фонда РЖС, если ему поступит такое предложение, сказал он в понедельник журналистам.
"Если предложение будет сделано, я соглашусь", - сказал Семеняка.
Он отметил, что его опыт может быть полезен в сфере, где нужно научиться "упаковывать" большие денежные потоки, поступающие например в виде платежей граждан за ЖКХ и переводить их в форму ценных бумаг.
"Это будут не ипотечные ценные бумаги, а облигации с залоговым обеспечением", - отметил Семеняка.
В понедельник председатель наблюдательного совета АИЖК Илья Ломакин-Румянцев рассказал, что Александр Семеняка, который руководил агентством 13 лет, обратился в адрес набсовета с просьбой освободить его от должности, это обращение попало в правительство и вице-премьер Шувалов подписал соответствующую директиву. Члены набсовета АИЖК единогласно проголосовали за освобождение Семеняки от должности. Кроме того, набсовет также единогласно проголосовал за назначение главой агентства замминистра строительства и ЖКХ РФ Александра Плутника.
http://riarealty.ru/news_appointment/20 ... 39749.html

Связано с этой же темой:

Институт развития, который объединит АИЖК и Фонд РЖС, будет создан к осени
11:30 20/04/2015
МОСКВА, 20 апр - РИА Новости. Объединенный институт развития, созданный на базе АИЖК и Фонда РЖС, может заработать уже к осени, рассказал журналистам в понедельник министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"К осени сможем уже увидеть объединенный институт развития, который будет работать", - сказал Мень.
В свою очередь новый гендиректор АИЖК Александр Плутник уточнил, что законопроект о создании нового института поступит в Госдуму после майских праздников, а к июлю завершится его рассмотрение в нижней палате парламента. К осени, по его словам, основные процедуры по созданию будут завершены, а полностью его создание будет завершено к началу следующего года.
В начале марта сообщалось о том, что в результате слияния двух организаций будет создано акционерное общество "Агентство жилищного развития". Проект федерального закона "О содействии развитию жилищной сферы и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" 3 марта был размещен на едином портале размещения проектов нормативных правовых актов.
http://riarealty.ru/news/20150420/404639369.html

АИЖК досрочно отзывает 3 млрд руб из сомнительных банков
09:34 20/04/2015
МОСКВА, 20 апр - РИА Новости/Прайм. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) впервые досрочно отзывает свои средства из банков, чье финансовое положение перестало вызывать доверие у госкорпорации, пишет в понедельник газета "Коммерсант" со ссылкой на источники.
По их данным, речь идет об отзыве части предоставленных банкам займов в рамках программы "Стимул", суть которой - финансирование строительства жилья экономкласса. До сих пор АИЖК лишь ужесточало требования к банкам, в которых собиралось размещать средства.
По словам одного из источников, на первом этапе речь идет о четырех банках, которым направлены запросы о досрочном изъятии средств из-за нарушения ковенант по финансовому положению. Все банки показали убыток по итогам первого квартала. Общая сумма подлежащих досрочному возврату средств - около 3 миллиардов рублей. Два банка входят в топ-100, два других - в топ-250 по активам, уточняет другой собеседник издания, близкий к АИЖК.
......
"На заседании АИЖК было предложено набсоветом рассмотреть ужесточение требований по новым размещениям средств в банках, - рассказала изданию член набсовета АИЖК Надежда Косарева. Набсовет также указал на более пристальный контроль -за ковенантами тех банков, где средства АИЖК уже размещены, и в случае их нарушения рассмотреть вопрос об отзыве этих средств".
..... "Четырем банкам дана неделя на возврат средств или довнесение адекватного залога по кредиту от АИЖК", - уточнил источник.
http://riarealty.ru/news/20150420/404637406.html

+++++

Список банков здесь: http://www.afhc.ru/program_stimul/program_members/

А ведь еще в марте с.г. Александр увлеченно занимался проектом организации процесса строительства арендного жилья:

Строительство арендного жилья привлекает инвесторов из Китая: АИЖК
Россия и Китай обменялись опытом в области реализации программ строительства доступного жилья
Строительство арендного жилья является привлекательным инвестиционным проектом как для Государственного банкв развития Китая (ГБРК), так и для строительного сектора КНР. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка на семинаре в Китае, сообщили 31 марта корреспонденту ИА REGNUM в агентстве.
«При этом АИЖК готово выступать покупателем и наймодателем такого жилья, что является гарантией застройщикам успешного окончания проекта и получения ожидаемой нормы прибыли», — отметил Семеняка.
Также АИЖК рассматривает возможность сотрудничества с китайскими строительными компаниями и изучает опыт ГБРК в части финансирования строительства доступного жилья в Китае.
......
Опубликовано 11:55 31.03.2015
Документ: http://www.regnum.ru/news/1910505.html

+++++

АИЖК и Федеральный центр проектного финансирования разработают продукт финансирования строительства арендного жилья
16 марта 2015 года Федеральный центр проектного финансирования (ФЦПФ, Группа ВЭБ) и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписали соглашение о намерениях сотрудничества. Со стороны АИЖК документ подписал генеральный директор Агентства Александр Семеняка, со стороны ФЦПФ - генеральный директор Александр Баженов.
Соглашение закрепляет достигнутые ранее договоренности сторон о намерениях сотрудничества при подготовке проектов по созданию арендного жилищного фонда, а также совместной разработке продукта по привлечению долгосрочного финансирования на цели строительства арендного жилья.
Для разработки продукта АИЖК намерено совместно с ФЦПФ подготовить инженерно-технические и финансовые требования к арендному жилью, в соответствии с которыми ФЦПФ может проводить отбор проектов для финансирования их Агентством. Подготовку требований и определение лимитов планируется осуществить к середине 2015 года. Новый механизм позволит в текущих рыночных условиях обеспечить доступность арендного жилищного фонда.
......
16 Марта 2015 18:58
Источник: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
http://www.1rre.ru/lenta/building/91693/

Оказывается, у АИЖК уже есть страховая компания:

Пресс-релизы
25.03.15
СК АИЖК вступила во Всероссийский союз страховщиков
19 марта 2015 года решением Президиума Всероссийского союза страховщиков (ВСС) СК АИЖК, дочерняя компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, была принята в члены Всероссийского союза страховщиков (ВСС). Также президиум ВСС рекомендовал включить генерального директора СК АИЖК Андрея Языкова в состав действующего Президиума ВСС.
Кроме того, на заседании был создан Комитет ВСС по развитию страхования в сфере жилищного строительства и ипотеки, руководителем которого назначен Андрей Языков. В рамках деятельности Комитета планируется разработать единые принципы страхования в сфере жилищного строительства и ипотеки, отвечающие интересам всех заинтересованных сторон – страховых компаний, инвесторов, кредитных организаций, застройщиков, ипотечных заемщиков, участников долевого строительства.
.....
http://www.ahml.ru/ru/press/PR/index.php?id4=6038

Глянул биографию нового руководителя АИЖК. Он, оказывается, человек команды..., причем сильной команды...
В связи с этим вспоминается: viewtopic.php?p=1979#p1979

Минстрой России
Главная страница > О министерстве > Руководство > Плутник Александр Альбертович
Плутник Александр Альбертович
Статс-секретарь - заместитель Министра
05 октября 1982 г. Родился в Москве.
2004 г. Окончил Российскую Экономическую Академию им. Г.В. Плеханова.
2004 - 2008 гг. Специалист-эксперт, консультант, советник Департамента сопровождения приоритетных национальных проектов Экспертного Управления Президента Российской Федерации.
2012 г. Окончил Московскую государственную юридическую академию имени О.Е. Кутафина.
2008 - 2013 гг. Помощник Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Шувалова И.И., заместитель руководителя Секретариата Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Шувалова И.И.
02 декабря 2013 г. Назначен статс-секретарем - заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
.....
http://minstroyrf.ru/about/structure/plutnik/

Михаил Мень: Купить жилье в кредит по ставке ниже инфляции — это выгодная инвестиция
17.04.2015
Рынок ипотеки встретил 2015 год с неожиданно взлетевшей до 17% ключевой ставкой ЦБ, и, как следствие, с мрачной перспективой, что люди потеряют всякий интерес к жилищным кредитам. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал «РИА Новости», как министерство спасает ипотеку и какую помощь власти готовы предоставить заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.
.....
— Большинство застройщиков напрямую увязывают возможность продолжения строительства с государственной помощью ипотеке. Есть первые итоги субсидирования ипотечной ставки?
— Программа сразу начала работать. Плюс в том, что банкам не нужно было дожидаться, пока будут приняты все окончательные документы, достаточно существования базового нормативного акта. Суть в том, что речь не идет о предоставлении денег кредитным организациям «вперед»: субсидировать процентную ставку мы будем потом, по результатам деятельности банков. То есть сначала банки выдают кредиты по сниженной ставке, а потом они «защищают» в правительстве эти выданные кредиты на предмет соответствия критериям, установленным в нашем распорядительном документе. Мы должны быть уверены, что житель, обратившийся в банк за ипотекой, уже получил средства на покупку жилья.
Есть первые данные по некоторым банкам. В Сбербанке на ипотеку под 12% заявки подали 16235 семей на сумму 30 миллиардов рублей, 345 обратившимся уже выданы первые кредиты. Банк ВТБ 24 принял заявки от 7211 семей на сумму 14,8 миллиарда рублей, 97 обратившимся заявки уже одобрены, остальные находятся на рассмотрении. Это очень хорошая динамика, она показывает, что инициатива Минстроя по снижению ипотеки до 12% поддержана и жителями, и застройщиками.
Еще раз скажу про условия. Во-первых, ипотека должна быть предоставлена на квартиру в новостройке. Во-вторых, первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости жилья. Я напомню, что в прошлом году очень много было банковских продуктов, предусматривавших взнос от 10% до 30%. Наконец, в-третьих, кредитоваться должно приобретение жилья эконом-класса: в программе есть ограничение на максимальный размер кредита. Он не может быть более 3 миллионов рублей для всех российских регионов, за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, где в силу объективных факторов этот показатель выше — 8 миллионов рублей.
Хочу отметить, что речь здесь идет о теле кредита. То есть для регионов при первоначальном взносе в 20% общая сумма кредита может составить 3,6 миллиона рублей. Мой опыт работы в регионе подсказывает, что это хорошая сумма, за которую можно приобрести довольно приличное жилье в большинстве субъектов страны.
— К самим банкам предъявляются ограничения для участия в программе?
— К участию в программе допускаются только российские банки, имеющие опыт работы с ипотекой. Также установлен минимальный размер ежемесячной выдачи ипотечных кредитов — не меньше 300 миллионов рублей для банка. Больше никакие ограничения к ним не предъявляются.
.....
— Сколько банков может принять участие в этой программе?
— Крупные игроки уже понятны. Сбербанк говорит, что готов выдать в рамках программы кредиты на 200 миллиардов рублей. Еще на 100 миллиардов рублей ипотеку может предоставить ВТБ. Заявки на участие в программе субсидирования ипотечных кредитов на сегодняшний день подали 32 банка, в том числе ВТБ 24, ОАО «Банк Москвы», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», Банк «Возрождение» (ПАО), ОАО «Банк «Ак Барс», ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО «Промсвязьбанк». По информации министерства финансов, от банков пришли заявки уже на 500 миллиардов рублей.
.....
— В рамках создания объединенного института развития из Фонда РЖС и АИЖК планируется в том числе и приобрести специальный ипотечный банк. Каким он будет?
— Пока в набсовете АИЖК идет дискуссия относительно того, должен ли это быть просто банк, имеющий лицензию, но не наполненный ничем, или уже работающий банк.
В ближайшее время мы выйдем на какое-то конкретное решение и будем согласовывать его с правительством. Другое дело, что спешить здесь не стоит. В любом случае сначала в парламент для работы будет передан законопроект об объединении институтов развития. Потом начнется слияние АИЖК и Фонда РЖС, будет назначен новый руководитель объединенной организации, сформирован ее наблюдательный совет, избран председатель набсовета. И вот после того, как будет сформировано руководство объединенного института, и будут приниматься все решения по дочерним предприятиям, их структуре и руководителям.

«РИА Новости»
http://rcmm.ru/content/topics/886.html