Куап .ру - Статья "Ипотечный рынок России в начале 2015 года"

Поддержите наш проект!



Руб.:

Наши рассылки

Архив рассылки

Наша статистика

  • российских банков - 857,
    в том числе НКО - 51
  • украинских банков - 172
  • белорусских банков - 39
  • Балансы (101 форма), нормативы (135 форма) и капитал (123 и 134 формы) доступны
    на 1 августа 2018 г.
  • Доходы (102 форма) доступны
    на 1 июля 2018 г.

Ипотечный рынок России в начале 2015 года

1 апреля 2015 г.

За два месяца 2015 года объемы выдач ипотечных кредитов в рублях составили 149,6 млрд. руб., что меньше, чем в первые два месяца 2014 года (197,3 млрд. руб., на 24,1%)4). Выдачи кредитов не рухнули столь сильно как ожидалось - во многом из-за того, что банки выдавали ранее одобренные кредиты по прежним условиям1) (суммы на всех графиках показаны в млн. руб.) При этом в декабре 2014 года был показан рекордный за все время объем выдач ипотечных кредитов - 223 млрд. руб., что объясняется ажиотажным спросом на квартиры в условиях резкой девальвации рубля.


Рис. 1 - Динамика объемов выдачи ипотечных кредитов в рублях

При этом выдача валютных ипотечных кредитов ожидаемо рухнула вдвое4) - до 0,5 млрд. руб. с 1,0 млрд. руб. годом ранее (и более, чем в 10 раз - по сравнению с декабрем 2014 года - 191 млн. руб. в феврале 2015 года против 2,3 млрд. руб. в последний месяц 2014 года). Нужно отметить, что в январе 2015 года по России в целом было выдано 9 валютных кредитов, а в феврале - 5. Средняя сумма выданных кредитов - более полумиллиона долларов США, поэтому можно констатировать, что валютная ипотека для массового рынка окончательно умерла - вряд ли банки рискнут сейчас выдавать такие крупные суммы клиентам "с улицы"2).


Рис. 2 - Динамика объемов выдачи ипотечных кредитов в ин. валюте

Процентные ставки по выдаваемым кредитам выросли пока на 2 процентных пункта по сравнению с летом 2014 года (как по рублевым, так и по валютным кредитам). Отметим, что платеж по среднему московскому ипотечному кредиту (на 3,5 млн. руб. и 20 лет) при увеличении ставки с 12,2% до 14,4% вырастает с 39 до 45 тысяч рублей, на 15%. Также нужно помнить, что обязательное страхование и прочие комиссии по сделке добавляют от 0,5% до 1% годовых к эффективной ставке. С учетом реального снижения доходов населения и ужесточения требований банков к заемщикам, ипотека становится менее доступной.


Рис. 3 - Динамика процентных ставок по ипотечным кредитам

Доля просрочки, уверенно снижавшаяся с 2011 года из-за интенсивного роста ипотечных портфелей, пока стабилизировалась на уровне 1,4%. Причем по валютным кредитам просрочка составляет 13,2%, а по рублевым - 0,9%.


Рис. 4 - Динамика портфеля ипотечных кредитов и доли просрочки в нем

При этом сумма просрочки растет медленно и в основном объясняется переоценкой валютных кредитов. На 01.02.2015 просрочка по ипотечным кредитам превысила 50 млрд. руб. (снижение просроченной задолженности в валюте в декабре 2012 года объясняется, видимо, действия Сбербанка - рефинансированием валютных кредитов кризисного периода (после 2009 года) в рубли или продажей их части - просрочка по валютным кредитам снизилась на 5 млрд. руб., а по рублевым - выросла на 3,5 млрд. руб.3))


Рис. 5 - Динамика просроченной задолженность по ипотечным кредитам

Что же ждет ипотечное кредитование в 2015 году? Объявленная властями программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам способна обеспечить выдачи на сумму около 400 млрд. руб. при том, что за 2014 год объем выдач составил 1,8 трлн. руб. Банки, работающие по этой программе, в первую очередь, ВТБ и Сбербанк, отмечают ажиотажный спрос на ипотеку, однако без снижения общего уровня процентных ставок объемы выдач вряд ли повторят прошлый год (сейчас ключевая ставка Банка России составляет 14%).

Ниже приведены ссылки на данные, использованные при составлении этого обзора.

1) - Данные Банка России - Сведения об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам-резидентам, и приобретенных правах требования по ипотечным жилищным кредитам в рублях
2) - Данные Банка России - Сведения об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам-резидентам, и приобретенных правах требования по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте
3) - Баланс Сбербанка по валютам - http://kuap.ru/banks/1481/balances/currency/
4) - в первоначальной публикации была допущена ошибка - вместо данных 2014 года сравнение было с данными 2013 года. Сейчас данные исправлены по замечанию пользователя Антон, благодарим и приносим свои извинения за допущенную неточность.
Комментарии:  54


Не верные данные (Антон, 20 апреля 2015 г., 18:18:21) #1
объем выданных ипотечных кредитов за 2 месяца 2014 года составил 197,3 млрд. рублей, а не 131,4 млрд. (это было в 2013 году). Так что рынок упал на 24%
Исправили (kuapru, 22 апреля 2015 г., 22:53:38) #2
Спасибо за замечание, были перепутаны 2013 и 2014 год. Исправлено, добавлена сноска 4) об ошибке.
проценты по займу(12 декабря 2017 г., 19:01:37) #3
[color=#1a0dab]Проблемы на финансовом рынке? - РіРґРµ взять деньги Выдача займа онлайн на карту через 30 минут. Перейти здесь:[/color] http://bit.ly/2AdmeW8
оформить кредит(17 декабря 2017 г., 12:13:18) #4
У Вас финансовые проблемы? - займ личный кабинет Получение кредита онлайн на карту за 15 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8
дешевый кредит(18 декабря 2017 г., 01:39:05) #5
[color=#1a0dab]Возникли финансовые трудности? - кредит Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 20 минут. Заказать кредит здесь:[/color] http://bit.ly/2AdmeW8
микрокредит(23 декабря 2017 г., 12:54:16) #6
[color=#1a0dab]Срочно нужны деньги? - займ личный кабинет Выдача займа онлайн на карту через 25 мин. Заказать кредит здесь:[/color] http://bit.ly/2AdmeW8 [url=http://bit.ly/2v0ZbMh]нужный деньги[/url] *money**
футболка фсб(7 января 2018 г., 01:44:15) #7
футболка rolling stones заказать! Наши товары: одежда, футболки, майки, толстовки, свитшоты, верхняя одежда, шорты, спортивные брюки, одежда для беременных,Популярные майки / Каталог / Крутые тачки (1) и многое другое! *&$*
ночь шопинга в интернет магазинах (11 января 2018 г., 09:28:37) #8
[url=http://tebe-nado.ru]интернет магазин бейби шопинга[/url]
интернет шопинг магазины (12 января 2018 г., 21:14:12) #9
[url=http://tebe-nado.ru]платформа интернет шопинга[/url]
получить кредит(21 января 2018 г., 03:08:32) #10
У Вас финансовые проблемы? - дам деньги в долг под Выдача в день сделки кредита онлайн на карту через 30 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Online-zaim [url=http://bit.ly/2BxfAxY]займ без карты[/url] *money**
кредит под ипотеку(21 января 2018 г., 03:22:08) #11
Срочно нужны деньги? - кредит наличными Выдача кредита онлайн на карту за 30 мин. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Хоум Кредит дебетовая карта "Космос" [url=http://bit.ly/2kD43Td]карта заем[/url] *money**
оформление кредитов(21 января 2018 г., 03:22:20) #12
Возникли финансовые трудности? - дать деньги в долг Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 30 минут. Заказать кредит здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Денежные переводы [url=http://bit.ly/2yKV7QL]срочный деньги[/url] *money**
потребительский кредит(21 января 2018 г., 03:45:53) #13
У Вас финансовые проблемы? - деньги заем Выдача кредита онлайн на карту за 20 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Webbankir [url=http://bit.ly/2jaeXQd]деньги в долг без проверок[/url] *money**
кредит ... недвижимость(21 января 2018 г., 03:59:33) #14
Возникли финансовые трудности? - наличный кредит Выдача кредита онлайн на карту за 25 минут. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 МФО Займер [url=http://bit.ly/2kDccXF]частные деньги в долг[/url] *money**
выдача кредитов(21 января 2018 г., 04:22:49) #15
Возникли финансовые трудности? - деньги в долг без проверки кредитной истории Получение займа онлайн на карту за 20 мин. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Кредитная история [url=http://bit.ly/2syVhJC]кредит без справок[/url] *money**
кредит на покупку автомашины(21 января 2018 г., 04:36:04) #16
Возникли финансовые трудности? - деньги в долг под расписку Выдача в день сделки кредита онлайн на карту через 20 минут. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Тинькофф банк кредитная карта [url=http://bit.ly/2BnlLC0]кредит кабинет[/url] *money**
кредит физическому лицу(21 января 2018 г., 04:36:20) #17
Возникли финансовые трудности? - нужный деньги Выдача займа онлайн на карту через 30 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Zaymigo [url=http://bit.ly/2yKRWIX]займ на карту[/url] *money**
кредит физлицу(21 января 2018 г., 05:01:46) #18
Требуются деньги на короткий срок? - кредит Выдача в день сделки кредита онлайн на карту за 30 мин. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Platiza [url=http://bit.ly/2kCkkYD]займ личный кабинет[/url] *money**
беспроцентный займ(21 января 2018 г., 05:14:19) #19
Возникли финансовые трудности? - кредит кабинет Получение займа онлайн на карту через 30 минут. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Kredito24 [url=http://bit.ly/2AYWOAb]займ личный кабинет[/url] *money**
кредит предприятию(21 января 2018 г., 05:14:38) #20
Срочно нужны деньги? - деньги в долг срочно без проверки Выдача займа онлайн на карту через 20 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Денежные переводы [url=http://bit.ly/2BzNIJs]расписка деньги в долг[/url] *money**
беспроцентный кредит(21 января 2018 г., 05:53:57) #21
Проблемы на финансовом рынке? - срочный займ Получение кредита онлайн на карту через 25 минут. Заказать кредит здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Восточный Экспресс Банк [url=http://bit.ly/2AYEp6C]кредит[/url] *money**
реструктуризация долга(21 января 2018 г., 06:19:26) #22
Требуются деньги на короткий срок? - взять деньги в долг под расписку Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 30 минут. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Кредитная история [url=http://bit.ly/2sZTcpv]деньги в долг на карту без проверок[/url] *money**
кредитование физ лиц(21 января 2018 г., 06:32:40) #23
Требуются деньги на короткий срок? - деньги в долг онлайн Выдача в день сделки кредита онлайн на карту через 30 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Инвестиции [url=http://bit.ly/2CIVX3B]срочный займ[/url] *money**
кредит на покупку автомобиля(21 января 2018 г., 06:57:40) #24
Возникли финансовые трудности? - деньги в долг под Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 25 мин. Заказать кредит здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Дебетовые карты [url=http://bit.ly/2CIVX3B]деньги в долг срочно[/url] *money**
помощь ... кредита(21 января 2018 г., 07:09:13) #25
У Вас финансовые проблемы? - частные деньги в долг Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 25 минут. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Деньги Сразу [url=http://bit.ly/2yKV7QL]срочный долг[/url] *money**
кредит на покупку машины(21 января 2018 г., 07:09:25) #26
Проблемы на финансовом рынке? - займ личный кабинет Выдача в день сделки кредита онлайн на карту через 15 мин. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Список избранного [url=http://bit.ly/2AYEp6C]кредит деньги[/url] *money**
кредитование физлиц(21 января 2018 г., 07:45:26) #27
Срочно нужны деньги? - кредит онлайн Получение займа онлайн на карту за 20 минут. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Мой рейтинг [url=http://bit.ly/2unHQiJ]экспресс кредит[/url] *money**
условия займа(21 января 2018 г., 07:45:40) #28
У Вас финансовые проблемы? - деньги в долг под расписку Выдача займа онлайн на карту за 20 мин. Заказать кредит здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Omany [url=http://bit.ly/2tbWDO4]нужны деньги в долг[/url] *money**
кредитование бизнеса(21 января 2018 г., 08:21:23) #29
Проблемы на финансовом рынке? - деньги долг частного лица под расписку Получение кредита онлайн на карту за 30 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Денежные переводы [url=http://bit.ly/2AIW79J]деньги в долг без[/url] *money**
погашение кредита(21 января 2018 г., 08:45:02) #30
Проблемы на финансовом рынке? - кредит под залог Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 25 минут. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Вкармане [url=http://bit.ly/2BjXrRv]займ без проверок[/url] *money**
отсрочка ... по кредиту(21 января 2018 г., 09:32:02) #31
У Вас финансовые проблемы? - деньги в долг без Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 20 мин. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Промсвязьбанк2 [url=http://bit.ly/2BlHqe1]экспресс кредит[/url] *money**
кредитная история(21 января 2018 г., 10:10:51) #32
У Вас финансовые проблемы? - деньги в долг Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 30 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 МФО Турбозайм [url=http://bit.ly/2oquJLZ]деньги в долг под[/url] *money**
процентная ставка(21 января 2018 г., 10:11:04) #33
У Вас финансовые проблемы? - деньги в долг от частных лиц под Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 20 мин. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Webbankir [url=http://bit.ly/2sZTcpv]деньги в долг кредитная карта[/url] *money**
авто кредит(21 января 2018 г., 10:48:32) #34
Требуются деньги на короткий срок? - частный кредит Выдача в день сделки кредита онлайн на карту за 30 мин. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Greenmoney [url=http://bit.ly/2AYWOAb]микрозайм онлайн[/url] *money**
просроченный кредит(21 января 2018 г., 10:48:47) #35
У Вас финансовые проблемы? - кредит под залог Получение кредита онлайн на карту за 20 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Восточный Экспресс Банк [url=http://bit.ly/2BjXrRv]займ без проверок[/url] *money**
ставка по кредиту(21 января 2018 г., 11:23:28) #36
Требуются деньги на короткий срок? - кредит без Получение займа онлайн на карту через 15 мин. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Альфа Банк [url=http://bit.ly/2tUvLPH]под залог[/url] *money**
микрофинансирование(21 января 2018 г., 11:46:11) #37
Срочно нужны деньги? - быстрый кредит Выдача в день сделки кредита онлайн на карту через 25 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 YesKredit [url=http://bit.ly/2AXTBk7]мгновенный займ без[/url] *money**
ставка процента(21 января 2018 г., 11:58:59) #38
Возникли финансовые трудности? - взять займ Выдача займа онлайн на карту за 20 минут. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Кредитные карты [url=http://bit.ly/2BmnZlk]кредит наличными[/url] *money**
оплата кредита(21 января 2018 г., 12:33:19) #39
Проблемы на финансовом рынке? - деньги зарплата Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 30 мин. Заказать здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Kredito24 [url=http://bit.ly/2syVhJC]кредит[/url] *money**
где ... кредит(21 января 2018 г., 12:59:07) #40
Срочно нужны деньги? - срочный деньги Получение кредита онлайн на карту за 15 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 У Петровича [url=http://bit.ly/2AXTBk7]взять деньги в долг под расписку[/url] *money**
товарный кредит(21 января 2018 г., 13:13:01) #41
У Вас финансовые проблемы? - деньги в долг от частных лиц Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 15 минут. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Вкармане [url=http://bit.ly/2kCkkYD]деньги заем[/url] *money**
частный займ(21 января 2018 г., 13:13:12) #42
У Вас финансовые проблемы? - кредитный займ Получение займа онлайн на карту за 25 мин. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 МФО Займер [url=http://bit.ly/2BmxVeq]срочный деньги[/url] *money**
кредитование частных лиц(21 января 2018 г., 13:37:40) #43
У Вас финансовые проблемы? - кредит деньги Выдача в день сделки кредита онлайн на карту через 20 мин. Заказать кредит здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Platiza [url=http://bit.ly/2Cnl5Mv]деньги долг[/url] *money**
кредит бизнесу(21 января 2018 г., 14:30:23) #44
Возникли финансовые трудности? - деньги в долг онлайн Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 25 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 QuickZaim [url=http://bit.ly/2CqhRYH]дам деньги в долг под[/url] *money**
автокредит(21 января 2018 г., 14:30:37) #45
Проблемы на финансовом рынке? - деньги в долг на карту Выдача займа онлайн на карту за 20 мин. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Ипотека [url=http://bit.ly/2yKV7QL]деньги в долг срочно[/url] *money**
кредит частному лицу(21 января 2018 г., 17:01:11) #46
Требуются деньги на короткий срок? - кредит деньги Выдача в день сделки займа онлайн на карту через 20 минут. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Хоум Кредит "Кредит наличными" [url=http://bit.ly/2or6zRB]займы круглосуточно[/url] *money**
взять кредит(21 января 2018 г., 17:14:26) #47
Возникли финансовые трудности? - кредит под залог Выдача займа онлайн на карту за 30 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Alfa bank [url=http://bit.ly/2v0ZbMh]кредит наличными[/url] *money**
как ... кредит(21 января 2018 г., 18:19:35) #48
Срочно нужны деньги? - заявка на кредит Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 25 минут. Заказать кредит здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Хоум Кредит дебетовая карта "Космос" [url=http://bit.ly/2tUE6Es]расписка деньги в долг[/url] *money**
рефинансирование кредитов(21 января 2018 г., 18:32:21) #49
Проблемы на финансовом рынке? - деньги в долг без проверки кредитной истории Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 20 мин. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Вкармане [url=http://bit.ly/2kDccXF]быстрый заем[/url] *money**
как ... займ(21 января 2018 г., 19:46:27) #50
Требуются деньги на короткий срок? - взять долг Получение займа онлайн на карту за 25 минут. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Alfa bank [url=http://bit.ly/2tUE6Es]нужны деньги в долг[/url] *money**
банковская карта(21 января 2018 г., 20:10:48) #51
Возникли финансовые трудности? - быстрый заем Выдача займа онлайн на карту за 30 мин. Получить здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Денежные переводы [url=http://bit.ly/2BnlLC0]деньги в долг срочно[/url] *money**
кредит в банке(21 января 2018 г., 21:41:44) #52
Требуются деньги на короткий срок? - деньги в долг без карты Получение кредита онлайн на карту через 30 мин. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Без справок, без посещений офиса [url=http://bit.ly/2tUE6Es]деньги в долг от частных лиц под[/url] *money**
условия кредита(21 января 2018 г., 23:40:21) #53
Срочно нужны деньги? - взять деньги в долг у частного Выдача в день сделки займа онлайн на карту за 20 минут. Перейти здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Потребительские кредиты [url=http://bit.ly/2yLvYVX]деньги в долг на кредитную карту срочно[/url] *money**
досрочное погашение кредита(22 января 2018 г., 01:04:54) #54
У Вас финансовые проблемы? - деньги в долг на карту срочно Выдача займа онлайн на карту за 30 минут. Смотрите здесь: http://bit.ly/2AdmeW8 Platiza [url=http://bit.ly/2v0ZbMh]расписка деньги в долг[/url] *money**

Добавить комментарий

- обязательное для заполнения поле. Введите, пожалуйста, код с картинки в расположенное ниже текстовое поле, чтобы мы могли убедиться, что Вы не бездушный поисковый робот: